En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

réf. : FH-16891 PRIX : 499 896 euros FAI* A vendre : Jolie maison à Saint-Malo - Rochebonne, quartier très recherché Située à seulement 100 mètres de la plage, cette charmante maison des années 60 vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Au 1er étage, l'entrée vous mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. A l'étage supérieur, vous trouverez une seconde chambre, un bureau et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le tout est édifié sur un jardin de 400 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et créer votre oasis personnelle. La maison est mitoyenne d'un côté, ce qui lui confère un charme intimiste. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec beaucoup de potentiel dans un secteur prisé de Saint-Malo ! Diagnostics effectués le 30/05/2025 classe énergie E 283 et classe climat E 61 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (1900 euros et 2610 euros). (Année de référence 01 janvier 2021. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 477 000 euros (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)