En vente Appartement 2 pièces 30 m²

Description

A Bois-Colombes, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, cet appartement de deux pièces développe une surface au sol de 37 m² (29,33 m² Carrez). Situé à seulement 500 mètres de la gare, il séduit par son agencement optimisé, ses matériaux de qualité et son caractère atypique. Avec sa hauteur sous plafond impressionnante de 4,10 m, sa triple exposition et ses volumes pleins de charme, ce bien rare offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, au coeur d'un environnement urbain recherché. Passé l'entrée et son espace fonctionnel avec toilettes séparées, s'ouvre une superbe pièce de vie de 22 m² baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres et sa double exposition, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le parquet massif apporte chaleur et raffinement, tandis que la belle hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace. La cuisine ouverte, rénovée dans un style sobre et épuré, séduit par ses éléments blancs élégants et son plan de travail en bois, parfaitement intégré à cet espace convivial et lumineux. Une mezzanine astucieusement aménagée accueille une chambre sous les combles, créant un cocon intime à l'abri des regards. La salle de bains a été entièrement repensée avec des finitions soignées. L'ensemble dégage une sensation d'espace rare pour cette typologie, grâce notamment à la belle hauteur sous plafond qui accentue la lumière et la fluidité des circulations. La copropriété bien entretenue profite de sa situation centrale : commerces de proximité, écoles, restaurants et transports sont accessibles à pied. La gare de Bois-Colombes, à seulement quelques minutes, facilite les déplacements vers Paris et les principaux axes de transport. Ce deux-pièces aux prestations soignées séduit par son authenticité et son agencement singulier. Un bien atypique, parfait pour un acquéreur en quête d'un lieu de vie élégant, optimisé et chargé de caractère, dans l'une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 114 euros et 2 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON - 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.