En vente Maison 5 pièces 145 m²

Description

Située au coeur de Vedène, cette charmante maison de ville allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Dès l'entrée, une véranda aménagée vous accueille et donne accès à une pièce de vie spacieuse composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, et d'un vaste salon de plus de 30 m². Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, un palier distribue trois belles chambres (11.9, 11 et 13m²) dont une avec salle d'eau attenante. Les combles sont aménageables selon vos besoins. La maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal toute l'année. Le tout bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : B) et d'une belle exposition Sud-Ouest. Un petit extérieur permet de stationner un véhicule, une moto (portail automatique) ou de profiter d'un coin détente. Une dépendance complète ce bien, idéale pour du rangement. Une maison prête à vivre, spacieuse (170m² tout compris), bien entretenue et parfaitement située pour une vie de village agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien présenté est à 319000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL25-1902 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .