En vente Appartement 3 pièces 85 m²

Description

Situé sur les emblématiques pentes de la Croix-Rousse, au coeur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement traversant de type Canut vous invite à vivre une expérience unique, alliant cachet historique et rénovation haut de gamme. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, ce bien rare de 60,57m² carrez (85m² utiles) séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 36m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une impressionnante hauteur sous plafond, sublimée par de superbes pierres apparentes et des poutres d'origine. L'espace est structuré autour d'une cuisine ouverte Bulthaup, véritable invitation à la convivialité et à la gastronomie. L'élégant escalier suspendu en bois mène à une mezzanine surplombant la pièce principale, où se déploient un coin nuit cosy, un espace bureau modulable selon vos envies et divers rangements. La rénovation, pensée dans les moindres détails, allie matériaux nobles et équipements de standing. Climatisation intégrée, salle d'eau contemporaine avec WC, finitions soignées : tout a été conçu pour offrir un confort optimal dans un cadre authentique. Ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, séduira les amateurs de lieux atypiques en quête d'un coup de coeur. Soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 960 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 280 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.