En vente Appartement 4 pièces 70 m²

Description

CUERS, A VENDRE, Dans Résidence fermée et sécurisée T4 lumineux et traversant situé au premier étage, d'une surface de 70.24 m2 carrez et 99.73 m2 de surface au sol , aménagé avec gout et très agréable à vivre. Actuellement présenté avec séjour-salon, il peut s'aménager avec trois chambres. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon très agréable avec vue sur les collines, au calme sur le jardin et exposé soleil couchant . La cuisine de belle qualité, est fonctionnelle et bien aménagée et donne accès à une grande loggia buanderie avec rangements. Un dégagement avec placard vous mène au coin nuit qui vous propose une salle de bains, un toilette indépendant et deux belles chambres. Vous pourrez bénéficier également d'une grande cave de 9 m2, un local à vélo et une place de parking privative. A deux pas à pied des commerces, de toutes les commodités et de l'axe autoroutier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025. Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9 911kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Valérie MONCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533849311 - TOULON.