En vente Maison 6 pièces 157 m²

Description

Idéalement située au coeur de la Mothe Achard, maison des années 1970 rénovée avec gout ! Venez vous installer dans cette demeure aux volumes spacieux offrant de multiples possibilités. Vous serez séduit par son espace à vivre lumineux et chaleureux comprenant un salon salle à manger agrémenté d'une cheminée insert et d'une cuisine aménagée et équipée contemporaine. L'espace nuit vous propose 3 chambres aux volumes agréables, une salle d'eau et un WC. Besoin de plus d'espace pour votre projet familial, vous bénéficierez d'un volume de plus de 90 m² aménageable sous comble, avec ouvertures déjà créées. En partie basse, s'offre d'autres possibilités, comme pour un membre de la famille en recherche d'indépendance ou simplement désireux de compléter vos revenus avec un locatif, vous pourrez profiter d'un logement indépendant à rafraichir d'une surface d'environ 40 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La visite se termine par un garage d'environ 80 m² avec coin cuisine, cellier et WC, laissant là encore de multiples possibilités selon vos besoins . Rénovation récente, isolation intérieure et extérieure, menuiseries extérieures, électricité, peintures intérieures, cuisine aménagée et équipée ! L'ensemble édifié sur une parcelle close d'environ 625 m². La facture d'énergie actuelle s'élève à environ 2 200 euros par an (fioul et électricité) et la taxe foncière 2024 est de 745 euros. Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne. Classe énergie : D Réf. : 1888 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 940 euros et 4 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.