En vente Appartement 3 pièces 89 m²

Description

LIVRAISON IMMÉDIATE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, VUE MER, ÉLIGIBLE PTZ, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Dans un quartier innovant et durable, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 17ème et dernier étage, à l’architecture audacieuse. Une adresse d'avenir pour conjuguer confort moderne, qualité de vie et performance énergétique. Caractéristiques du bien : • Exposition : vues imprenables sur la Plaine du Var, les collines azuréennes et la mer • Double exposition • Place de parking privative en sous-sol, avec accès direct par ascenseur Prestations haut de gamme de l’appartement : • Carrelage grand format dans toutes les pièces • Menuiseries aluminium • Brises-soleil orientables motorisés pour une gestion optimale de la lumière • Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs via réseau géothermal urbain • Salle de bains avec équipements JACOB DELAFON, sèche-serviettes ATLANTIC, miroir avec éclairage LED • Toilette suspendus • Placards aménagés SOGAL avec façades coulissantes • Système domotique pour suivi des consommations d’énergie • Équipements multimédia (fibre optique, RJ45 dans chaque pièce, visiophonie, TV/FM) La résidence - excellence architecturale et environnementale ! • Certifications : NF Habitat HQE, Eco-Vallée Qualité, Label E+C- • Accès sécurisé par badge Vigik, digicode, vidéophonie • Hall décoré par un architecte d’intérieur, œuvre d’art intégrée • Ascenseurs haute capacité • Espaces verts et patio intérieur paysager, véritable havre de paix urbain • Conciergerie de quartier • Commerces en pied d’immeuble Un emplacement stratégique à Nice : • Tramway Ligne 3 – Station Méridia au pied de la résidence (accès rapide à l’aéroport, centre-ville et Allianz Riviera) • Proximité immédiate des écoles, bureaux, services, espaces culturels et sportifs • Accès facile aux grands axes routiers (A8, RM 6202) • Quartier en plein développement au sein de Nice EcoVallée, technopôle tournée vers l’avenir Livraison Immédiate. Frais de notaire réduits estimés à 9 900€, faible consommation énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 389 000 € plus une place de parking 27 000 € pour un total de 416 000 € pas de frais d’agence. Du T2 au T3 de 267 000 € à 416 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».