En vente Appartement 4 pièces 202 m²

Description

PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DUPLEX DERNIER ÉTAGE, SPA, DEUX BOX, ASCENSEUR, DOMAINE PRIVÉ, EXPOSITION OUEST, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Situé dans le très prisé Domaine à Toulon, dans un quartier résidentiel, ce magnifique appartement duplex de 202 m² habitables avec 51 m² d'espaces extérieurs est une perle rare du marché immobilier. Un intérieur contemporain et fonctionnel : • Grand pièce de vie de 50 m² avec baies vitrées ouvertes sur la terrasse • Deux suites parentales avec salle d’eau, dressing et balcon privatif • Une chambre avec placard intégré et balcon privatif • Ascenseur intérieur privatif entre les deux niveaux • Spa privatif 3 places installé en terrasse, avec chromothérapie et jets en inox Des prestations haut de gamme : • Carrelage en grès cérame, peintures lisses, volets roulants électriques centralisés • Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible avec pilotage à distance • Menuiseries aluminuim, salle de bains avec sèche-serviettes et meubles design• Certification NF Habitat garantissant qualité, durabilité et confort thermique (RT 2012) Un domaine fermé et sécurisé : • Résidence entièrement clôturée avec portail sécurisé, vidéophone et badge Vigik® • Parties communes signées par un architecte d’intérieur • Un box simple et un box double commandé accessibles par porte motorisée Un cadre naturel et une situation idéale : • Domaine privé de plus de 6 000 m² avec fontaine, jardins paysagés, arbres méditerranéens • Face à un espace boisé classé, terrasses à ciel ouvert, pergola, brise-vues • À 2 min à pied de l'arrêt de bus « Isthmia » (lignes 6 et 23) • À 5 min des commerces, 8 min du centre-ville, 11 min de la gare TGV • À 15 min à pied des plages du Cap Brun et des criques confidentielles • À 13 min du Golf de Valgarde Un bien d’exception pour une vie tournée vers l’élégance et le confort : Offrez-vous une parenthèse de prestige dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulon. Résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial haut de gamme, ce bien coche toutes les cases. Appartement disponible au 1er trimestre 2027. Frais de notaire réduits estimés à 24 000 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 1 190 000 € plus un box et un box double commandés 70 000 € pour un total de 1 260 000 € pas de frais d’agence. Du T3 au T4 Duplex de 423 000 € à 1 265 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».