En vente Maison 4 pièces 215 m²

Description

PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VILLA, DOMAINE PRIVÉ, EXPOSITION OUEST, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Offrez-vous un cadre de vie rare et préservé, niché à Toulon, dans un quartier résidentiel très prisé. Dans un écrin de verdure méditerranéenne, cette villa contemporaine en duplex de 4 pièces conjugue élégance, confort et sécurité. RDC : • Un garage avec accès direct à la villa • Une salle d’eau avec toilette • Un cellier • Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse Étage : • Une suite parentale avec salle d’eau privative • Deux chambres chacune avec un accès sur une terrasse privative • Un toilette indépendant • Une salle de bain avec double vasque Extérieurs : • Jardin privatif de près de 75 m² paysagé et clôturé • Trois terrasses • Double place de parking en sous-sol avec porte motorisée commandée Prestations haut de gamme : • Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces • Volets roulants motorisés à commande centralisée • Salles de bains équipées : faïence murale élégante, douche à l’italienne, meuble vasque design, toilette suspendu • Pompe à chaleur triple service : chauffage, rafraîchissement, eau chaude avec pilotage à distance • Menuiseries aluminium hautes performances • Store banne motorisé, prises extérieures, point d’eau sur terrasse • Certification NF Habitat : gage de qualité, d’efficacité énergétique et de confort acoustique Une résidence sécurisée et confidentielle : • Domaine privé clos et sécurisé (vidéophone, badge Vigik, portail motorisé) • Accès véhicules via portail télécommandé • Cadre arboré d'exception : plus de 6 000 m² avec fontaine, oliviers, cyprès, caroubiers, magnolias… • Architecture inspirée des bastides provençales avec toitures en tuiles flammées Situation idéale – Toulon Cap Brun : • À 150 m de l’arrêt de bus vers le centre-ville • À 5 min à pied des commerces de proximité • À 15 min à pied des plages (Mourillon, Méjean, Magaud) • À 8 min en voiture du centre-ville de Toulon • À proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare TGV et de l'aéroport de Toulon-Hyères Villa disponible au 1er trimestre 2027. Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Villa 620 000 € plus deux places de parking en sous-sol 30 000 € pour un total de 650 000 € pas de frais d’agence. Villas T4 à 650 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».