En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

CUISINE AMÉNAGÉE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD-OUEST, ÉLIGIBLE PTZ, OFFRE PRIMO-ACCÉDANTS. Un cadre de vie privilégié entre mer et verdure : Situé dans la charmante station balnéaire de Donville-les-Bains, cet appartement de 3 pièces se compose de : • Une entrée avec placard intégré • Une pièce de vie de 27 m² baigné de lumière • Deux chambres confortables, • Une salle de bain moderne • Un toilette indépendant, • Un balcon, parfait pour profiter du calme environnant, • Deux places de parking extérieures avec accès sécurisé par barrière. Prestations intérieures de qualité : • Carrelage et faïence dans la salle de bain • Volets roulants • Système de vidéophone Intratone connecté au téléphone. La résidence : • Architecture contemporaine et élégante • Construction RT 2020 et certifiée NF Habitat Parties communes décorées par architecte • Ascenseur dernière génération • Locaux vélos équipés d’une station de gonflage • Parking sécurisé, bornes de recharge VE pré-équipées Un emplacement idéal : • À seulement 7 min des plages de Donville, • École primaire à 4 min, • Centre-ville et commerces à 5 min, • Gare de Granville à 8 min (Paris en 3h), • Accès rapide à l’A84 vers Caen ou Rennes. Sécurité & confort : • Contrôle d’accès Vigik®, digicode et vidéophone • Serrures 3 points A2P sur les portes palières • Éclairage intelligent avec détecteurs de mouvement dans les parties communes Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif bord de mer. Offre spéciale primo-accédants, profitez d’un coup de pouce unique pour devenir propriétaire : • Frais de notaire OFFERTS • Frais de caution, garantie et dossiers bancaires OFFERTS* • Intérêts intercalaires OFFERTS • Frais de courtage OFFERTS* • Dépôt de garantie plafonné à 500 € *Offre soumise à conditions – Nous consulter pour les modalités détaillées. Appartement disponible au 3ème trimestre 2026. *Cuisine aménagée et Frais de notaire offerts jusqu’au 30/06/25 estimés à 6 400 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 233 000 € plus deux places de parking 16 000 € pour un total de 249 000 € pas de frais d’agence. Du T1 au T4 de 134 000 € à 269 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».