En vente Appartement 3 pièces 119 m²

Description

CUISINE AMÉNAGÉE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, TERRASSE DE 58 M², ÉLIGIBLE PTZ. Un cadre de vie entre nature et mer, à deux pas du centre de Barneville-Carteret. Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de près de 61 m² habitables prolongé par une vaste terrasse de plus de 58 m², au sein d’une résidence sécurisée de standing. Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce bien d’exception comprend : • Une entrée fonctionnelle avec rangements • Un pièce de vie lumineuse avec double exposition ouvrant sur la terrasse de plus de 58 m² • Deux chambres confortables, chacune avec un accès sur la terrasse • Une salle de bains avec meuble vasque, miroir éclairé, radiateur sèche-serviette, • Un toilette séparé • Deux places de stationnement privatives incluses. Prestations haut de gamme du logement : • Volets roulants • Chauffage collectif par pompe à chaleur, • Applique extérieure et prise sur la terrasse. La résidence - sécurité & confort : • Résidence close et sécurisée : digicode, vidéophone, badge Vigik®, • Halls décorés avec soin, accès par structure métallique contemporaine, • Local à vélos avec point d’eau et station de réparation, • Certification NF Habitat et conformité à la RE 2020 : confort thermique, qualité de l’air, durabilité des matériaux, • Faibles charges grâce à une excellente performance énergétique, • Résidence intimiste à taille humaine (27 logements) sur 2 niveaux Un environnement exceptionnel : • À seulement 8 min à vélo de la plage, • Port de plaisance de Carteret à 6 min en voiture, • Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, marché) accessibles à pied, • École à 10 min à pied, • Accès rapide à Cherbourg (40 min), Valognes et l’axe N13, • Cadre naturel remarquable : dunes, plages, marais, microclimat agréable. Appartement disponible au 2ème trimestre 2027. *Frais de notaire (estimés à 6 500 €) et cuisine aménagée offerts jusqu’au 30/06/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 244 000 € plus deux places de parking 16 000 € pour un total de 260 000 € pas de frais d’agence. Du T2 au T3 de 149 000 € et 260 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».