En vente Appartement 4 pièces 119 m²

Description

16 000 € DE REMISE*, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, ÉLIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Bienvenue sur la Côte de Granit Rose. Station balnéaire classée depuis 1921, la commune charme par son authenticité, ses paysages spectaculaires et son ambiance conviviale. À seulement quelques minutes à pied de la plage de Goas Treiz, du marais de Quellen et des commerces de proximité, la résidence profite d’un emplacement rare et prisé. Entre balades sur l’Île Milliau à marée basse, panoramas depuis la Pointe de Bihit et activités nautiques au port de plaisance, le cadre de vie est tout simplement exceptionnel. Une résidence élégante et sécurisée : Nichée dans un environnement verdoyant, cette résidence intimiste de 16 logements seulement, offre un confort de vie optimal grâce à : • Architecture soignée et contemporaine • Hall d’entrée sécurisé avec vidéophone et digicode • Confort thermique et phonique (RE2020, isolation renforcée) • Cave privative et local vélos • Deux places de parking sécurisées Un appartement lumineux et bien agencé : • Entrée avec placard intégré • Pièce de vie confortable et lumineuse avec accès balcon orienté Ouest • Suite parentale avec salle d’eau privative • Deux chambres supplémentaires • Une salle d’eau supplémentaire • Un toilette indépendant Prestations haut de gamme : • Revêtement stratifié et carrelage dans les pièces humides • Volets roulants électriques • Radiateurs design, sèche-serviettes, robinetterie GROHE • Équipements connectés (vidéophone, RJ45, fibre optique) Commodités à proximité : • Commerces, écoles, marché, restaurants à 5 min à pied • Port de plaisance, plages, sentiers de randonnée et tennis à quelques minutes • Lannion à 15 min, Perros-Guirec à 30 min, Rennes à 2 h Appartement disponible au 3ème trimestre 2025. Frais de notaire réduits estimés à 9 600 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 394 000 € plus deux places de parking et une cave 35 000 € pour un total de 429 000 € pas de frais d’agence. Prix avec remise : 414 000 € parking inclus. Du T2 au T4 de 239 000 € à 509 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».