En vente Appartement 5 pièces 157 m²

Description

20 000 € DE REMISE*, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, 12 MINUTES DES PLAGES, ÉLIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Nichée entre la gare et le centre historique, la résidence Cœur d’Armor bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité urbaine. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, 2 minutes des commerces, 12 minutes des plages et bien connectée par les lignes de bus et le TGV, cette adresse conjugue mobilité, sérénité et qualité de vie. La nature environnante, les parcs et promenades du quartier renforcent ce sentiment d’harmonie. Saint-Brieuc offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et douceur bretonne, avec toutes les commodités : écoles, crèches, hôpital, équipements culturels et sportifs dans un rayon de 3 kilomètres. Atouts de la résidence : • Résidence sécurisée avec accès Vigik, vidéophone, portes palières 3 points • Deux places de parking privées (accès sécurisé, portail motorisé) • Espaces verts aménagés • Hall d’entrée décoré et parties communes de standing • Pré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques Composition du logement : • Pièce de vie traversante lumineuse avec accès à deux terrasses • Une suite parentale avec salle d’eau privative • Trois chambres confortables dont deux avec accès à la troisième terrasse • Une salle de bains • Deux toilette indépendants • Un cellier indépendant Prestations intérieures : • Revêtements de qualité : stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides • Volets roulants motorisés • Salles de bains équipées, meuble vasque, sèche-serviettes • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective • Isolation phonique et thermique performante Un investissement idéal pour une vie familiale ou un projet patrimonial : Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou un bien à forte valeur patrimoniale, cet appartement répond à toutes les attentes modernes en matière de qualité, sécurité et accessibilité. Appartement disponible au 2ème trimestre 2026. Frais de notaire réduits estimés à 10 300 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! 20 000 € de remise jusqu'au 13/07/25. Prix : Appartement 439 000 € plus deux places de parking 30 000 € pour un total de 469 000 € pas de frais d’agence. Prix avec remise : 449 000 € parking inclus. Du T1 au T5 de 129 000 € à 469 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».