En vente Appartement 4 pièces 144 m²

Description

30 000 € DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, ÉLIGIBLE PTZ, LIVRAISON IMMÉDIATE. Située à seulement quelques minutes du cœur historique de Nîmes, la résidence offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Dans un environnement pavillonnaire arboré, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (de la maternelle au lycée en moins de 8 min à pied), équipements sportifs (gymnase, stade, piscine, tennis club) et de nombreux services (pharmacie, poste, supermarché). • À moins de 10 min à pied du centre • Accès rapide à l’A9 • Proche du centre commercial Nîmes Étoile et de la clinique Kennedy Une résidence contemporaine et sécurisée : • Accès sécurisé par badges et vidéophone • Ascenseurs, locaux vélos et poussettes • Un niveau de parking en sous-sol (place incluse avec ce lot) • Espaces verts soigneusement aménagés pour le confort d’été Le logement : • Entrée avec rangements • Pièce de vie ouverte de plus de 36 m², baigné de lumière ouvrant sur la terrasse de près de 146 m² • Suite parental avec salle d’eau privative • Deux chambres confortables dont une avec accès terrasse • Une Salle de bains • Toilette indépendant • Un Cellier Prestations et confort intérieur : • Volets roulants motorisés • Sèche-serviettes • Conforme RT 2012, isolation thermique et phonique renforcée Appartement immédiatement disponible. *Frais de notaire offerts (estimés à 8 800 €) et 30 000 € de remise jusqu’au 30/06/25, faible consommation énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 362 500 € plus une place de parking 20 000 € pour un total de 382 600 € pas de frais d’agence. Prix avec remise : 352 500 € parking inclus. Dernier lot disponible. Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».