En vente Appartement 3 pièces 86 m²

Description

LIVRAISON IMMÉDIATE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD-OUEST ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Situé dans le nouveau XIIIe, secteur Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais de Seine et du quartier branché de la Rive Gauche. Ce secteur dynamique offre une qualité de vie rare à Paris, avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximité, des équipements culturels (MK2, BNF, Cité de la Mode), écoles et transports (métro ligne 14, tramway T3a, RER C) accessibles à pied. Dotée de balcons potagers, de jardinières pré-plantées avec arrosage automatique, et d’un jardin partagé sur la toiture, elle allie esthétique, confort moderne et démarche écologique. L’appartement : • Pièce de vie lumineuse orienté Sud-Ouest avec accès au 1er balcon • Deux chambres spacieuses dont l’une avec balcon privatif • Salle de bains moderne • Toilette indépendant Prestations haut de gamme : • Parquet en chêne massif dans les pièces sèches • Carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces d’eau • Meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes • Volets roulants électriques • Chauffage urbain collectif, excellente isolation • Sécurité renforcée avec digicode, Vigik et visiophone Atouts supplémentaires : • Place de parking privative en sous-sol • Local à vélos sécurisé • Vue dégagée sur Paris et espaces verts en toiture Livraison immédiate. Frais de notaire réduits estimés à 14 800 €, faible consommation énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 845 000 € plus une place de parking 25 000 € pour un total de 870 000 € pas de frais d’agence. Du T2 au T3 de 561 600 € à 870 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».