En vente Appartement 4 pièces 189 m²

Description

20 000 € DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD-OUEST, INVESTISSEMENT LLI POSSIBLE. Située dans un quartier prisé d’Antibes, entre le Fort Carré et la technopole de Sophia-Antipolis, la résidence vous offre un cadre de vie paisible, connecté et durable. Ce secteur résidentiel bénéficie d’un accès rapide aux commodités : écoles, campus, hôpital, commerces, et plages sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture ou en bus. L’arrêt “Petit Four” est à seulement 7 minutes à pied et vous relie à la gare TER de Biot ou d’Antibes en moins de 10 minutes. L’autoroute A8 est accessible en 7 minutes, l’aéroport de Nice-Côte d’Azur en moins de 30 minutes. Une résidence contemporaine de standing : • Résidence fermée et sécurisée avec contrôle d’accès par badge Vigik® et vidéophone connecté • Parties communes soignées : hall décoré, ascenseur desservant tous les étages et le parking souterrain • Espaces verts paysagers avec ambiance provençale et compostage collectif • Performance énergétique RE2020, panneaux photovoltaïques en toiture, chauffage par panneaux rayonnants Agencement intérieur : • Pièce de vie de plus de 39 m², double exposition avec grandes ouvertures • Une suite parentale avec salle d’eau privative et toilette • Deux autres chambres confortables • Salle de bains avec double vasque • Toilette indépendant Prestations : • Carrelage grand format dans toutes les pièces • Volets roulants électriques centralisés • Salle d’eau et salle de bains équipées avec meuble-vasque, miroir et sèche-serviettes • Porte palière sécurisée isoblindée avec serrure A2P et microviseur • Deux places de stationnement sécurisé Investissent possible avec le dispositif LLI, profitez d’un cadre fiscal ultra-avantageux : • TVA réduite à 10 % • Crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans • Exonérations fiscales selon le montage retenu • Montage optimisé en SCI ou SARL de famille pour protéger votre famille et organiser votre succession Un investissement sécurisé, rentable et transmissible, pour plus d’informations, nous consulter. Appartement disponible au 4ème trimestre 2026. *Frais de notaire offerts (estimés à 23 400 €) et 20 000 € de remise jusqu’au 30/06/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 935 000 € plus deux places de parking 30 000 € pour un total de 965 000 € pas de frais d’agence. Prix avec remise : 945 000 € parking inclus. Du T3 au T4 de 426 000 € à 1 230 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».