En vente Maison 5 pièces 442 m²

Description

20 000 € DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VILLA, EXPOSITION OUEST. Située au cœur du charmant village de Loisin, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Genève (30 minutes) et Thonon-les-Bains (20 minutes). Ce secteur recherché de Haute-Savoie combine parfaitement tranquillité résidentielle, dynamisme frontalier et qualité de vie. Vous profiterez d’une excellente accessibilité : • Gare TER de Machilly à 7 minutes en bus (ligne 151) pour rejoindre Annemasse, Genève-Champel ou la gare centrale de Genève. • Accès rapide à la D1005, à moins de 3 minutes. • Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège à Douvaine), commerces, marché local, centre équestre, tennis, cinéma et plages du Lac Léman. Une résidence contemporaine : • Construction respectant la réglementation RE 2020 pour une performance énergétique optimale. • Isolation phonique et thermique renforcée • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau • Volets roulants électriques, domotique et équipements modernes. • Espaces verts, voiries et éclairages extérieurs pensés pour le confort et la sécurité de tous les résidents. Extérieurs : • Jardin privatif • Terrasse • Cour avant • Garage Rez-de-chaussée : • Un Séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte et accès terrasse • Une buanderie • Un toilette indépendant • Une chambre Étage : • Trois chambres confortables • Une salle de bains • Un toilette indépendant Les atouts : • Secteur calme et résidentiel à forte demande locative et frontalière • Proximité directe de Genève, du Lac Léman et de Douvaine • Prestations durables et de qualité : isolation, sécurité, confort • Jardin, garage, espaces extérieurs aménagés • Idéal pour famille, résidence principale ou investissement Villa disponible au 1er trimestre 2026. *20 000 € de remise et frais de notaire offerts (estimés à 12 000 €) jusqu’au 30/06/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Villa 568 000 € pas de frais d’agence. Villa du T4 au T5 de 489 000 € à 577 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».