En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

15 000 € DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD-OUEST. Située dans le village authentique et dynamique d’Abondance, à 1 000 m d’altitude en Haute-Savoie, la résidence vous offre un cadre de vie rare et recherché. À deux pas de la télécabine de l’Essert, au pied du domaine skiable des Portes du Soleil, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour les amateurs de nature, de sports d’hiver et de randonnées. La commune propose une vie pratique et agréable : commerces, restaurants, école, collège, infrastructures sportives et culturelles se trouvent tous à moins de 10 minutes à pied. Thonon-les-Bains, le lac Léman et la frontière suisse sont accessibles rapidement, tout comme Genève à seulement 1h30. Un appartement confortable, lumineux et bien pensé : • Entrée avec placards • Pièce de vie lumineuse • Deux chambres confortables • Une salle de bains moderne • Un toilette séparé • Une place de parking en sous-sol incluse Prestations haut de gamme : • Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur communal • Volets roulants motorisés • Parquet stratifié dans les chambres • Carrelage dans les pièces humides et séjours • Faïence toute hauteur dans les salles d’eau • Accès sécurisé par vidéophone • Locaux vélos privatifs Appartement disponible au 4ème trimestre 2026. *15 000 € de remise et frais de notaire offerts (estimés à 8 000 €) jusqu’au 30/06/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 321 000 € plus une place de parking 15 000 € pour un total de 336 000 € pas de frais d’agence. Prix avec remise : 321 000 € parking inclus. Du T2 au T4 de 248 000 € à 564 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».