En vente Maison 11 pièces 522 m²

Description

À VENDRE – Château de Larenier Saint-Martin-en-Vercors (Drôme – 26) – Parc naturel régional du Vercors Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette demeure historique du XVIIe siècle (ancienne propriété du seigneur Gautier de la Tour) développe 522 m² habitables (316 m² chauffés), répartis sur 11 pièces, avec un terrain clos et arboré de 1 651 m². Vue panoramique sur des prairies classées en zone naturelle protégée. Le Château de Larenier, protégé au titre des sites patrimoniaux remarquables (PLU), bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied du centre du village de Saint-Martin-en-Vercors et proche de toutes commodités, des domaines nordiques et des stations de ski (Villard-de-Lans, Col du Rousset, Fond d’Urle). La propriété comprend de vastes pièces de réception, 4 chambres, un grand bureau de 54 m², une mezzanine, un studio indépendant, plus de 100 m² de combles aménageables, caves voûtées, garage double, atelier et dépendances. Prestations : murs en pierre, parquets anciens, cheminée avec système Poujoulat, four à pain, chauffage central (fioul/bois), chauffage au sol, double vitrage, fibre optique. Travaux à prévoir : mise aux normes électrique partielle, remplacement de la chaudière (DPE F – 09/2024, devis disponibles). Taxe Foncière: 934 euros. Un bien rare, offrant charme, volume et potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d’hébergement touristique. 📞 Contact direct : Sandra MENDES – *6 72 62 16 53 Agent commercial en EI, immatriculée au RSAC de Grenoble n°792 513 319