En vente Maison

Description

L'Agenzia ALL Immobilier - Charlotte Leblanc - vi propone, a 20 minuti dalle spiagge di Lavandou, 30 minuti dal famoso villaggio di Saint-Tropez, nel cuore della foresta, un edificio ristrutturato di 396 m² e un autentico Relais de Poste risalente al XVII secolo di 553,28 m² da riabilitare completamente, il tutto edificato su un terreno di due ettari con numerosi alberi da frutto e platani centenari. Questa proprietà, situata in un contesto verdeggiante, si apre su un ampio parcheggio privato che può ospitare numerosi veicoli. Ideale per ricezioni. Il primo edificio è composto da due livelli. Al piano terra: -Un appartamento T3 di circa 90 m² con un soggiorno, una vasta cucina attrezzata, due camere, due bagni con doccia e wc, un bagno con wc, una terrazza con giardino privato. Questo appartamento, di cui ogni stanza dispone del proprio bagno/wc, può essere trasformato in tre monolocali. -Un appartamento T5 di circa 100 m² con una cucina/sala da pranzo aperta su una terrazza e il giardino, un soggiorno, una dispensa, tre camere di cui due con accesso a una terrazza privata, due bagni con doccia e wc. -Una reception dà accesso al primo piano che serve: -Sei monolocali luminosi di circa 30 m² con angolo cottura, bagno/doccia e wc, -Due camere con ciascuna il proprio bagno con doccia e wc, -Due locali e un locale tecnico. Il secondo edificio è un ex Relais de Poste del XVII secolo, famoso nella regione per la gastronomia proposta dal suo ristorante. Ad oggi, questo edificio necessita di importanti lavori di ristrutturazione. I volumi generosi che offre permettono di proiettarsi in ricchi piani di distribuzione dei pavimenti e degli spazi: - Un piano terra di 226,39 m² composto da 4 stanze distinte, tra cui una reception di oltre 110 m² dove si sono svolti numerosi matrimoni. - Un primo piano di 117,14 m² con sei ampie camere, - Un secondo piano di 118,41 m² con sette camere, - Accostato all'edificio, un'assetto di 91,34 m² su due livelli: - Primo livello: la cucina del ristorante di prima, - Secondo livello: due camere. L'esterno è composto da: - Una cucina estiva di circa 54 m² con la sua terrazza, - Una piscina 5x10 sicura, - Piccola struttura in cima al vasto terreno leggermente collinare che può essere utilizzata come box per cavalli, - Recinto per animali in basso rispetto al terreno. Un contesto ideale per affitti, ristorazione, grandi ricevimenti grazie ai volumi eccezionali che questa proprietà offre in questa regione molto richiesta. Questi due edifici, che sono uno accanto all'altro, sono costruiti su due lotti distinti, dando la possibilità al futuro acquirente di creare due progetti diversi se lo desidera. Possibilità di creare una seconda piscina vicino all'edificio del XVII secolo. Alto potenziale. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di georisques www.georisques.gouv.fr Charlotte LEBLANC, 07.67.47.85.87 (RSAC 838 594 331) agente commerciale e specialista nel Golfo di Saint-Tropez presso l'agenzia ALL Immobilier.