Description
T2 refait à neuf - Balcon
Appartement refait à neuf avec balcon, un salon, une cuisine fermée et totalement équipée, une chambre avec dressing, une salle de douche avec wc, un dégagement.
Au 9ème étage, avec deux ascenseurs, sans vis-à-vis, lumineux, cet appartement de 47m2 n’attend plus que son nouveau propriétaire qui n’aura qu’à s’installer. Aucuns travaux à prévoir, l’appartement est prêt à être habité.
Cet appartement, dans un immeuble au calme avec gardien, est parfaitement adapté à une personne âgée, à un.e célibataire ou un couple.
Chauffage collectif urbain -> Économique et performant
Les charges sont de 140 euros par mois.
Cela inclue le EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE, le gardien, l’entretien des parties communes,
Accès :
Ligne P : 20 minutes de Gare de l’Est où vous pourrez récupérer les lignes de Métro 4, 7, RER B, D, E
RER E – Gare de Chelles- Gournay : 43 minutes de Saint Lazare, Paris 8ème
Quartier : Résistance – proche mairie
L’immeuble est bien entretenu avec des travaux effectués régulièrement :
- Peinture des parties communes et des accès au parking faite en 2023
- Des travaux d’étanchéité pour les parkings : voté et payé par le propriétaire actuel
- Modernisation des ascenseurs : payé et déjà effectué
- Travaux de remplacement et de curage de colonnes de cuisine et wc : déjà voté et effectué
- Cristallisation du sol du hall de l’entrée (brillance par un ponçage des carreaux de pierr9e au sol)
Pour organiser une visite ou pour plus de renseignement, contactez-moi par téléphone de préférence.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots : 147 lots dont 113 à usage d’habitation
DPE : D et GES : D
Estimation des couts annuels d’énergie du logement T2 : 720 à 1030 euros par an
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€
mail : amandine.fayet@victorine-immobilier.com TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds
