En vente Maison 7 pièces 225 m²

Description

Située dans un quartier prisé de la commune de Castillon-la-Bataille, cette élégante maison de maître dévoile un ensemble immobilier rare, composé de deux habitations indépendantes, chacune avec garage et jardin, le tout implanté sur un terrain de 2 300 m², dont 1 350 m² sont classés en zone constructible. La maison principale – 135 m² Garage 90 m² et Jardin Cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : En rez-de-chaussée : une entrée traversante, une salle à manger, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un toilettes séparé. À l’étage : deux grandes chambres complétées par un point d’eau avec toilettes. Un garage attenant ainsi qu’un jardin privatif viennent compléter ce premier ensemble. La seconde maison – 90 m² Garage 25 m² et Jardin Entièrement indépendante, la seconde maison constitue un atout supplémentaire, que ce soit pour accueillir des proches, envisager une activité locative ou un usage professionnel : En rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, salon, débarras, salle d’eau et toilettes. À l’étage : deux chambres et un point d’eau. Elle bénéficie également de son garage privatif et de son propre espace extérieur. Extérieurs & potentiel foncier Le terrain de 2 300 m², réparti sur deux parcelles cadastrales, offre une surface constructible de 1 350 m² permettant d’envisager divers projets (extension, nouvelle construction, division parcellaire...). La configuration des lieux permet également de relier facilement les deux habitations, offrant la possibilité de créer une vaste résidence principale ou un ensemble résidentiel de standing. Cadre de vie & perspectives d’avenir La propriété se situe dans un secteur résidentiel calme et recherché de Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate des services, commerces et transports. La commune bénéficie par ailleurs d’un ambitieux programme de revitalisation du centre-ville à l’horizon 2032, porté par le projet " CASTILLON 2032 ", dans lequel s’inscrit directement cette propriété. Une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère, modulable, avec potentiel constructible, dans un environnement en pleine valorisation. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.