En vente Appartement 4 pièces 88 m²

Description

" VIAGER SANS RENTE - 88 m² - Balcon plein Sud - F83 Bouquet : 224 480 euros (sans rente) Valeur vénale : 340 000 euros Décote immédiate : 115 000 euros (34%) Vendeuse : Femme de 83 ans Espérance de vie : ~ 10 ans L’appartement, situé au 7ᵉ étage, est traversant et dispose d’un grand balcon plein sud offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc Caractéristiques du bien Surface : 88 m² Salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le balcon-terrasse de 14 m² 2 chambres avec vue dégagée sur le Jura 1 salle de bain + 1 salle de douche avec WC + 1 WC séparé 1 bureau de 6,8 m² Points forts ✅ Entièrement rénové il y a moins de 5 ans ✅ Salles de bains neuves (2024) ✅ Huisseries doubles vitrages remplacées en 2017 ✅ Ouverture de la cuisine ✅ Réunification de 2 lots, faisant de cet appartement l’un des rares traversants de la copropriété Copropriété avec grand jardin Aucune procédure en cours Charges & fiscalité Charges mensuelles : 340 euros incluant chauffage, eau, entretien des parties communes, à la charge de la vendeuse Seul les articles 605/606 sont à la charge de l'acquéreur Aucun travaux prévus dans les AG Taxe foncière : 1 600 euros DPE : D | GES : E (avant travaux) Investissement stratégique : le canton de Genève prévoit de doubler le nombre de frontaliers dans les 10 ans Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations !"