En vente Maison 4 pièces 70 m²

Description

Charmante maison de bourg en pierre situé à St-Gilles du Mené ( LE MENÉ 22330).
Ce bien vous accueille au rez-de-chaussée avec un beau séjour lumineux, une cuisine ouverte, un dégagement ainsi que des toilettes.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un étage supérieur propose une pièce de vie de type mezzanine.
La maison dispose également d'un cabanon à l'extérieur pouvant être transformé en garage, avec arrivée d'eau et d'électricité. Le terrain de cette maison, non attenant, se situe à proximité et vous offre un espace de détente au calme sans vis-à-vis.
Vous pourrez également profiter d'un terrain boisé de 4 370 m² accompagnant cet ensemble.
Des travaux récents ont été effectués : toiture en ardoises, panneaux solaires, radiateur à inertie. Il reste toutefois quelques travaux de rénovation énergétique à terminer pour parfaire le confort thermique de la maison.
Ce bien représente une réelle opportunité, alors n'hésitez pas à le visiter !

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1749.00 et 2367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.