En vente Appartement 1 pièce 39 m²

Description

À vendre en exclusivité chez BONAPARTE ART DE VIVRE dans un quartier recherché du parc de la Garenne, à seulement quelques pas des Remparts et du port de Vannes, découvrez cet appartement de 39 m2 vendu avec une locataire en place. Une opportunité pour un investisseur en quête de sécurité patrimoniale dans l'une des villes les plus attractives du Morbihan.
Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, ce T1 bis propose une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon exposé ouest, une cuisine ouverte, un espace salon confortable, un coin nuit distinct, une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés.
Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien, atouts précieux dans ce secteur central très prisé.
Actuellement loué en bail nu, cet appartement génère une rentabilité immédiate, avec une occupation stable et un faible risque de vacance locative.
Si souhaitez sécuriser un investissement locatif dans l'hyper-centre de Vannes, avec un bien déjà loué et parfaitement situé, je me tiens à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite dans les meilleures conditions.

Classe énergie : C - Classe GES : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 EUR et 1000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -