Description
Un lieu absolument magique, entre ville et garrigue.
Venez découvrir cette superbe maison à laquelle on accède en passant sous l'aqueduc de Castries.
Une villa 6 pièces familiale proche de l'hyper-centre, ses commerces et ses écoles accessibles à pied.
Les travaux de rénovation achevés en 2024 ont été pilotés minutieusement, chaque détail ayant été soigneusement travaillé pour en faire un lieu à la fois chaleureux, fonctionnel et optimisé.
Baignée de lumière grâce à une superbe véranda, la maison principale offre un très grand salon convivial de plus de 50m², une cuisine entièrement équipée avec porte dérobée menant sur une buanderie et cinq chambres dont trois belles suites parentales (deux d'entre elles pouvant même être exploitées en studios indépendants !) A cela s?ajoute un grand garage de plus de 40m². Chauffage et climatisation gainée ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique assurent un confort optimal en toutes saisons, tandis que le DPE classé B garantit une excellente efficacité énergétique. Les travaux réalisés (dessinés par architecte) ont permis d'optimiser les espaces tout en maintenant de beaux volumes.
L?ensemble se divise en 3 unités, offrant un vrai potentiel d'optimisation financière : deux des suites parentales peuvent être isolées en studios indépendants permettent une rentabilité immédiate : l?un, louable à 650€/mois en location classique et à 80€/nuit en saisonnière, l?autre, idéal comme bureau ou local professionnel, à 450€/mois. Parfait pour un projet familial ou pour des adolescents en quête d?indépendance.
À l?extérieur, on découvre un grand jardin piscinable (parcelle de 1400m²) entourant la maison, l'aqueduc et un et un terrain pour chevaux (5220m², possibilité de l'acquérir en sus). A cela s'ajoute un boulodrome, des terrasses conviviales, de beaux oliviers et pins majestueux.
Castries est une ville entre vignobles et garrigue, qui allie proximité de Montpellier (15mn), bienfaits de la nature et patrimoine (avec son château et son aqueduc). Elle dispose de tous commerces, écoles, collège, médiathèque, jeux pour enfants, marchés locaux ainsi que le bus tram en fonction dans quelques semaines et offre un quotidien pratique et agréable.
Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, un nouveau projet, une nouvelle histoire. Si vous recherchez un lieu d?exception où poser vos valises.
Contactez Caroline PECOSTE (06 52 65 82 76) - Agent Commercial Indépendant - SHAKA - Titulaire de la carte professionnelle n°CPI64012021000000028 - RCS Bayonne B 894 906 437
