En vente Maison 8 pièces 195 m2
Ville | Marles-les-Mines |
Code postal | 62540 |
Type de bien | Maison |
Surface | 195 m2 |
Nombre de pièces | 8 pièces |
Prix | 128 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | HERMANT Antoine Voir toutes les annonces |
Adresse | |
62232 Annezin | |
Téléphone Fixe | 0321620467 |
Description
Seulement chez LC IMMOBILIERVenez découvrir cette grande maison divisée en deux logements indépendants, offrant une belle opportunité aussi bien pour un propriétaire occupant souhaitant allier résidence principale et revenu locatif, que pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité assurée. Ce bien permet d'occuper l'une des deux maisons et de louer la seconde, en bail classique ou en location courte durée type Airbnb.Le bien se compose de deux habitations distinctes :La première maison offre une surface de 120 m² avec deux chambres et un bureau. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une cour privative, idéale pour profiter d'un extérieur. La valeur locative estimée de ce logement est d'environ 700 euros par mois.La seconde maison, d'une surface de 75 m², comprend deux chambres et une cuisine aménagée. Sa valeur locative estimée est de 550 euros par mois.En plus du potentiel locatif des logements, un panneau publicitaire situé sur la façade du bâtiment génère un revenu complémentaire de 170 euros par trimestre, permettant ainsi d'amortir une partie des charges du bien.La taxe foncière s'élève à 2 231 euros par an.Ce bien représente une opportunité idéale pour un particulier souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un bien avec un potentiel locatif attractif et des revenus complémentaires.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.67 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_90769_30889520)
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |