En vente Appartement 5 pièces 116 m²

Description

LA GARENNE-COLOMBES- QUARTIER CHÂTEAU RIDEL- Idéalement situé, en retrait d'une rue CALME, ce loft en Triplex « COMME UNE MAISON » est situé dans une petite copropriété bénévole paisible. Le premier niveau se compose d'un double séjour avec cuisine aménagée et équipée de 31 m2, une buanderie, un espace rangement, et un WC séparé. Au second niveau, un salon de 25 m2 BAIGNÉ DE LUMIÈRE, un dressing et une salle d'eau, pouvant être aménagé en SUITE PARENTALE. Au dernier étage, deux chambres dont une de 25 m2, une salle d'eau. Surface carrez 114m2, surface au sol 116 m2. Ce bien d'exception aux BEAUX VOLUMES dispose d'une terrasse de 28 m2 au CALME ABSOLU et de 2 places de parking sécurisées à l’intérieur de la copropriété. Ce loft ATYPIQUE, doté d’un GRAND POTENTIEL d'aménagement offre la possibilité de créer 4 chambres. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 lots de copropriété dont 4 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D (consommation énergie finale 102 kWh/m2/an) GES : B (7 KG CO2 /m2/an) Chauffage : Individuel électrique, poêle à granulés et cheminée. Taxe foncière : 1243 euros Charges annuelles : 1 300 €. Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 400 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 400 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore ZEYADA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2021 000 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920 732 799. Tel : 06 73 83 37 07 Mail : a.zeyada@greenpartners.immo