En vente Maison 6 pièces 345 m²

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière à Andernos-les-bains vous propose cette Villa qui sort de terre et propose des finitions hors-norme. Vous entrez d'abord par un large parking extérieur vous permettant l'accès de 5 voitures. Le garage double et les 5 places de parking extérieur permettent un luxe dans l'hyper centre : vous garer, vous et vos invités sans souci. Puis, l'entrée dans la maison propose le grand espace de vie, ouvert largement par des baies à galandage sur la piscine de 24m² et sa terrasse. Une terrasse couverte prolonge le salon en demi-saison. La cuisine est augmentée d'une buanderie, un cellier et une cave à vin. Un bureau au RDC est bien isolé du reste de la maison. La salle à manger extérieure couverte et sa cuisine d'été vous proposent encore un espace autour de la piscine. La piscine, quant à elle, est accessible par quelques marches et son solarium est agrémenté d'une fontaine. La partie nuit se compose de 5 suites dont la suite parentale au RDC avec dressing et donnant sur la piscine. A l'étage, 4 suites parentales dont 2 avec un balcon filant offrent une très belle vue sur les toits andernosiens, le charme de l'endroit. Les extérieurs sont parfaitement paysagés, le double garage offre un plateau aménageable et actuellement de rangement en R+1 partiel (environ 2 chambres potentiellement additionnelles). Chauffage en gainable et récupération cheminée. Arrosage intégré. Video surveillance et motorisation des portails et volets roulants. DPE A (36 kWh/m²/an)et GES A ( 2 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 780 € et 1 130 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr Le prix du bien : 1 795 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont de 85 000 euros TTC soit 4,9%, inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.