En vente Maison 3 pièces 48 m²

Description

En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de caractère située rue des Dunes, à Poitiers. Construite dans les années 1920, elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien singulier, au charme indéniable. Élevée au-dessus de la rue, accessible par une trentaine de marches, cette maison domine une partie de la ville et offre une vue dégagée et panoramique sur Poitiers, tout en étant à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée :Lumineuse pièce de vie avec cuisine,aménagée et ouverte sur un salon -séjour . poêle à granulés .A l'etage : Une pièce de vie (salon ou bureau ). Ue salle de bains.Un WC. et 2 espaces nuits <1.80m L'ensemble développe environ 48 m² habitables( 65 m² utiles) répartis sur deux niveaux et demi À l'extérieur, vous profiterez d'une terrassee et d'un jardin joliment arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries en double vitrage garantissent un bon confort thermique. Bien non soumis au DPE Réf. 23454 Honoraires : 7 500 € TTC (5,28 %) inclus charge acquéreur (142 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr