En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente une maison à GRAIGNES-MESNIL-ANGOT, à seulement 10 min de CARENTAN, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif!! Elle est édifiée sur un sous-sol total de plain-pied avec chaufferie, coin buanderie et garage. Au premier niveau vous découvrirez une entrée avec dégagement distribuant deux chambres, salle de bains, wc séparé, cuisine dinatoire séparée, salon-séjour donnant sur balcon. Un grenier d'environ 40m² permettrait l'aménagement de deux chambres supplémentaire avec une salle d'eau grâce à l'aménagement d'un escalier! Belle parcelle de terrain d'environ 1049m² bien exposé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, secteur calme et très recherché, critères rares à la vente actuellement... La classe énergétique de cette appartement est notée G (348 kWh/m² annuels) et la classe climatique, G (de l'ordre de 108 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1910 euros et 2630 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les année 2021-2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.