En vente Maison 3 pièces 78 m²

Description

Située à proximité du centre-ville du Pré-Saint-Gervais, au calme d'un angle de rue, cette maison en pleine propriété de 107,93 m² au sol (78 m² en surface pondérée - 57,20 m² habitables), est organisée sur 4 niveaux (dont combles et sous-sol) et bénéficie de volumes généreux. L'entrée, agrémentée d'un placard de rangement, distribue d'une part une cuisine dinatoire de 11 m², d'autre part, le séjour de 15 m² profite d'une exposition Sud. A l'étage, une pièce de 25 m², aujourd'hui aménagée en salon, jouit d'une double exposition (Sud-Ouest) et peut être aménagée aux grés des envies ou des besoins. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Un escalier en bois mène aux combles de 27 m² . Le sous-sol, accessible depuis le séjour par un escalier à pas japonais, a été aménagé en plusieurs espaces tels qu'une salle de jeux, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC et coin buanderie. L'emplacement idéal, le calme ainsi que les multiples possibilités d'aménagements rendent ce bien unique sur le secteur. Métro ligne 5 : Hoche à 800 mètres CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 180 euros et 2 980 euros (abonnement compris). Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.