En vente Appartement 2 pièces 57 m²

Description

A deux pas de l'effervescence culturelle du centre-ville, cet élégant appartement de 57 m², situé au 4e étage d'un immeuble ancien sur la célèbre place des Terreaux, dans le 1er arrondissement de Lyon, dévoile un charme rare. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et perché en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée sur l'un des sites les plus emblématiques de la ville. Ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux d'époque et sa situation idéale, au coeur d'un quartier vivant et recherché. L'entrée mène à une vaste pièce de vie où le cachet de l'ancien s'exprime pleinement : parquet point de Hongrie, hauteur sous plafond et menuiseries traditionnelles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'articule harmonieusement autour de larges ouvertures sur la place. La cuisine attenante, discrète et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet ensemble. La chambre, spacieuse, offre un cadre reposant, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement de cet appartement pensé pour un quotidien confortable. L'immeuble, typique de l'architecture lyonnaise, ne dispose pas d'extérieur, mais sa position privilégiée est largement compensée par un accès immédiat à toutes les commodités urbaines. Restaurants, galeries, transports en commun (métro Hôtel de Ville, lignes de bus), établissements scolaires et commerces sont accessibles à pied, ancrant ce bien dans une vie de quartier dynamique et prisée. Bien soumis au statut de la copropriété : 31 lots dont 31 lots d'habitation Charges annuelles : 1000 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 euros et 1700 euros (abonnement compris) Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.