En vente Maison 7 pièces 243 m²

Description

Située au coeur d'un village à 10 minutes du Luxembourg, cette demeure datant de la fin du XIXe siècle prend place sur un terrain de 20 ares. Ses 243 m², accompagnés de superbes combles isolés de 73 m², n'attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour révéler toute leur authenticité. Véritable page blanche, cette propriété de caractère saura s'adapter à un art de vie familial sublimé par une décoration mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et tout le confort d'un habitat contemporain. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall qui donne immédiatement le ton avec ses carreaux de ciment d'époque et son superbe escalier en bois massif orné d'une rampe en fer forgé. Généreuse hauteur sous plafond, parquets en chêne massif, moulures et cheminées : le vocabulaire est bien celui de l'habitat bourgeois de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée dévoile un double salon-séjour, une cuisine, un coin buanderie et salle de bain, ainsi qu'une belle pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Un accès à une véranda conduit vers le vaste jardin blotti à l'arrière de la propriété. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux avec points d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Le second étage impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Il pourra devenir une salle de jeu, un second séjour ou un bureau selon les envies. Pour les amateurs de vin, les caves constituent un véritable trésor. L'une d'entre elles, voûtée et ornée de pierres, s'avère parfaite pour stocker et savourer de grands crus. Un double garage, un grand espace extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures, et une remise en bois viennent compléter les prestations. Au-delà de son charme résidentiel, cette propriété répartie sur deux parcelles offre un potentiel de transformation remarquable. Elle invite à imaginer une réhabilitation de prestige ou un projet de promotion immobilière audacieux, où l'âme du XIXe siècle se conjuguerait à une vision architecturale contemporaine, le tout sur une emprise foncière rare dans ce secteur frontalier stratégique. Une opportunité unique qui n'attend que ses futurs propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire. Ecoles à 5 minutes à pied Arrêt de bus menant à Luxembourg à 1 min à pied Commerces dans le village et à 10 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4120 et 5620 euros Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.