En vente Appartement 4 pièces 93 m²

Description

EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - VILLEURBANNE LIMITE LYON 3 A 2 PAS DU SECTEUR MONTCHAT PLACE RONDE Situé dans le quartier recherché de Montchat, à 2 minutes à pied des commerces de la place Ronde et du cours Richard Vitton, cet appartement T4 de 93 m² se trouve au 4? étage d'une résidence récente (2005), de bon standing et très bien entretenue. Bénéficiant d'une triple exposition Est/Nord/Ouest, il est particulièrement lumineux et offre un cadre de vie agréable, et sans vis-à-vis. Il est composé comme suit: - Séjour spacieux de 28 m², ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Est avec vue sur jardin - Cuisine indépendante Schmidt de 12 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de 40 m² - Trois chambres, salle d'eau, WC séparé, dressing, rangements - Climatisation - Cave incluse - Garage fermé disponible en option Transports et accessibilité : - Tramway T3 (Gare de Villeurbanne) et futur T6 à 5 min à pied - Bus C9 et C27 à proximité immédiate - Accès rapide aux axes routiers, au Médipôle et aux Hôpitaux Est Secteur familial, avec de nombreuses écoles tous niveaux à proximité immédiate, idéal pour une vie de quartier pratique et conviviale. DPE : C ? Bonnes performances énergétiques Prévoir un rafraîchissement général, offrant un beau potentiel de personnalisation Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.79 euros.