En vente Maison 6 pièces 134 m²

Description

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Belle maison familiale, située à 5mn des commerces et des écoles, 20mn de Rouen, dans une impasse au calme.
Construite sur 3 niveaux, elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 50 m² très claire (exposition Sud-Ouest), distribuée avec une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (donnant sur une terrasse), celle-ci semi ouverte sur un salon avec cheminée, un couloir qui dessert une chambre de 17 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
L'accès au 1er étage peut se faire par 2 escaliers distincts qui vous feront découvrir deux belles chambres, dont une avec WC indépendant et lavabo pouvant être transformé en salle de douche, ainsi qu'un espace avec dressing pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire.
Au deuxième étage, vous serez surpris par une bel espace de 30 m² au sol pouvant servir de chambre, espace de jeux ou bureau.
Chauffage central gaz naturel (chaudière neuve de 3 ans), Huisseries bois double vitrage, façade refaite, couverture toit en ardoise nettoyée, assainissement collectif, ADSL.
Belle cour sans vis à vis (possibilité de garer 2 véhicules) avec abri de jardin en bois et cellier. Taxe Foncière : 950¤. À VISITER RAPIDEMENT!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415668)