En vente Maison 6 pièces 174 m²

Description

Proche des axes routiers tout en étant au calme, cette maison au fort potentiel s’inscrit dans un environnement bucolique, à seulement quelques minutes du Parc du Morvan et de toutes les commodités (Avallon 10 mn – Montbard TGV 30 mn – Autoroute 5 mn) et ses 170 m2 séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Au centre de CUSSY-LES-FORGES, cette demeure de charme soigneusement rénovée incarne l’équilibre parfait entre le charme d’antan (avec ses matériaux anciens, et surtout son pigeonnier) et le confort moderne. Chaque détail, pensé avec minutie, met en valeur ses volumes généreux et sa conception raffinée, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et empreint d’élégance. Un jardin paysager, un verger, un potager, un poulailler, un petit étang sous son saule pleureur offrent à cette charmante maison un cadre bucolique. En rez-de-chaussée, dès l’entrée, le charme opère : • La cuisine équipée et moderne, avec un îlot central qui invite au partage, et donne sur l’extérieur • Le vaste salon-séjour avec sa cheminée lumineuse et conviviale. • La suite parentale, comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d’eau/WC (indépendante, elle pourrait être utiisée comme chambre d’hôtes) On atteint le premier étage par un escalier en pierre dans le pigeonnier. Le palier se déploie sur : • La seconde chambre avec sa salle d’eau, • La troisième chambre parentale avec sa salle de bains/douche • La quatrième chambre sous les combles • Un WC On continue dans le pigeonnier et on arrive au grand grenier aménageable avec cheminée. Le sous-sol offre deux belles caves avec chaufferie, buanderie, atelier pour la première partie et rangements, cave à vin pour la seconde partie. L’extérieur se compose de deux parties : • le jardin paysager et entièrement clos propose un cadre verdoyant. Parfaitement orienté, il se prête à d’innombrables aménagements dont l’installation d’une piscine. Une grange d’environ 38 m2 au sol et un carport avec plusieurs possibilités d’optimisation vient parfaire ce bien unique. • La seconde partie inclus un pré, un potager avec sa serre, un poulailler, un petit étang arboré où les animaux peuvent vivre en harmonie. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son architecture intemporelle, cette demeure rare est idéale pour une famille en quête de confort et d’espace. Un vrai coup de cœur !