En vente Maison 5 pièces 138 m²

Description

"Charmante maison de ville de 138 m² avec cour intime à Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Située dans le centre historique de Cognac, cette maison de ville de 138 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante intégrant une cuisine équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie Le premier étage se compose de deux grandes chambres, dont une spacieuse de 30 m², accompagnées d’une salle de bains et de toilettes indépendantes Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs À l’arrière, une cour intime de 25 m² constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des écoles, commerces, restaurants, du marché et des espaces verts tels que le parc François 1er et le jardin public Une cave saine vient compléter ce bien de qualité Les + du bien : - Caractère authentique - Maison calme et paisible - Toiture refaite en 2019 - Adoucisseur d’eau À noter : - Taxe foncière : 1410 euros - Chauffage : gaz - État du bien : rénové en parfait état Fibre Raccordé au tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m²an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m²an) : 29 (C) Prix de vente : 298 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"