En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

"APPARTEMENT RENOVE, VUE MER ET LOGGIA - LES SABLES D'OLONNE Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur l’océan Entièrement rénové en 2023, il bénéficie d’aménagements récents et de qualité, incluant les menuiseries, les volets roulants, les sols, la cuisine moderne, ainsi que la salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC indépendants Une entrée spacieuse vous accueille avant de découvrir un séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia qui vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la mer La cuisine est à la fois aménagée et entièrement équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien L’appartement dispose également d’une salle d’eau entièrement carrelée et d’un WC séparé En complément, une cave privative en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable, entre confort et commodité Les + du bien : - Appartement rénové - Vue mer - Loggia - Résidence sécurisée - Cave en sous-sol À noter : - Taxe foncière : 1 090 euros/an - Charges courantes annuelles : Électricité 450 euros/an - Coût annuel du chauffage : 1 000 euros/an État du bien : Excellent état - Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : kWhEP/m²an Classe D - 155 Estimation des émissions de gaz à effet de serre : kg CO₂/m²an Classe D - 32 Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 730 euros et 1 040 euros par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 478 400 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"