Description
Nogent-sur-Marne (94130) "Quartier Les Viselets".
Sereno vous propose à 10 minutes du RER A de Nogent-sur-Marne et du Bois de Vincennes, proche écoles et tous commerces.
Un immeuble composé de 8 lots, 7 appartements et un local commercial, d'une surface total de 267 m².
Comprenant:
EN RDC :
- Un studio de 25 m² avec un jardin privatif loué actuellement 700 euros/mois
- Un local commercial de 62 m² louée actuellement 1 250 euros/mois.
AU 1er ETAGE :
- 1 appartement de 2 pièces de 30 m² vendu libre, pouvant ce loué 900 € / mois.
- 1 appartement de 2 pièces de 30 m² loué actuellement 750 euros/ mois.
AU 2ème ETAGE :
- 1 appartement de 2 pièces de 30 m² loué actuellement 750 euros/ mois.
- 1 appartement de 2 pièces de 32 m² loué actuellement 850 euros/ mois .
AU 3ème ETAGE :
- 1 appartement de 2 pièces de 30 m² loué actuellement 750 euros/ mois.
- 1 appartement de 2 pièces de 30 m² loué actuellement 750 euros/ mois.
Soit un états locatif actuel de 6 700 € / mois et 80 400 € annuel.
Pour information revenu possible en louant chaques appartements de 2 pièces à 900 € / mois, le studio en rez-de-jardi à 800 € / mois et le local commercial à 1 950 € / mois.
Soit un états locatif possile de de 8 150 € / mois et 97 800 € annuel.
Rare sur le secteur.
Idéal investisseur.
a visiter rapidement.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 1 150 000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société Séréno.
