En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 100 m2 habitables, idéalement située au calme en plein centre-ville de La Londe-les-Maures (83250). Elle offre un mode de vie privilégié avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité.
Un Agencement Idéal pour la Vie de Famille
Cette villa se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, comprenant un salon-salle à manger convivial avec un coin cheminée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace chaleureux, propice aux échanges.
Le rez-de-chaussée est pensé pour votre confort :

Une suite parentale complète avec une chambre, une salle de douche privative et un WC séparé.
Une seconde chambre bénéficiant d'un dressing intégré.
une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, une buanderie et un accès direct au garage ( 4.25m / 2.8m ) .

À l'étage, vous trouverez:

Une quatrième chambre dotée de rangements.
Une salle de bain indépendante et un WC séparé.
Une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou un couchage supplémentaire.

Extérieurs Calmes et Verdoyants
Profitez d'une parcelle arborée d'environ 300 m2 avec un jardin méditerranéen. Deux terrasses, exposées Sud et Nord, vous offrent des espaces extérieurs paisibles et sans vis-à-vis, parfaits pour les repas en plein air ou la détente.
Prestations et Équipements de Qualité
La maison est équipée de volets en aluminium et de double vitrage pour une isolation optimale. Le confort thermique est assuré par la cheminée, créant une atmosphère cosy en hiver. La maison bénéficie d'une mitoyenneté uniquement par le garage, garantissant une bonne intimité. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos envies.
Stationnement Facilité
Un garage fermé est à votre disposition, complété par la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Emplacement Privilégié à La Londe-les-Maures : Entre Mer et Village
Idéalement située, cette villa est à seulement 2.5 km du port de plaisance Miramar et des magnifiques plages de la Baie des Isles et de l'Argentière. Vous êtes au calme à quelques pas du centre-ville avec toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, écoles et services.
La Londe-les-Maures, nichée au coeur de la Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou, est une destination très prisée. Son coeur de village dynamique est directement relié aux plages par la voie verte des Annamites, une balade agréable et sécurisée. Profitez d'un environnement exceptionnel, de paysages méditerranéens variés, d'espaces naturels protégés et d'un climat ensoleillé toute l'année.
Accessibilité Optimale

Réseau routier : Accès rapide à l'autoroute A57 (Toulon/Marseille/Aix/Nice).
Transports : À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et des gares TGV de Hyères/Toulon.

Informations Complémentaires

Surface habitable : 100 m2 environ
Surface terrain : 300 m2 environ
DPE : D (Classe Énergie) - B (Classe Climat)
Taxe Foncière : 1784 EUR/an

Conformément aux nouvelles réglementations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Contactez Votre Agence Locale pour une Visite !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au fort potentiel à La Londe-les-Maures, contactez Agnes ROUSSEAU de l'Agence Les Londaises, votre spécialiste du secteur depuis 13 ans.
Agnes ROUSSEAU Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com Site internet : www.agenceleslondaises.com
Venez nous rencontrer à notre Agence Boutique au 4 rue Maréchal Foch, en plein centre-ville de La Londe-les-Maures. L'Agence Les Londaises vous accompagne efficacement dans tous vos projets d'achat, de vente et de location saisonnière dans la région.