Description
À VENDRE ou À LOUER – Bâtiment industriel indépendant à Bourgoin-Jallieu (730 m²) (Possibilité d’extension du bâtiment de 300m2)
Arthurimmo Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur :
Un bâtiment industriel indépendant d’une surface de 730 m², implanté sur un terrain entièrement goudronné de 2 230 m², dont 800 m² à l’arrière, offrant un accès aisé et des possibilités d’exploitation extérieures.
À LA VENTE
Ce bâtiment en excellent état peut être étendu de 300 m² supplémentaires (étude de faisabilité réalisée).
Il dispose notamment de :
Accès de plain-pied & accès poids lourds
Portail manuel sécurisé
Structure métallique
Toiture refaite récemment, gouttières neuves
Stores métalliques changés
Pont roulant 1,5 tonne
Éclairage LED, isolation performante
Chauffage gaz (radiants + aérotherme)
Bureaux avec faux plafond pavé LED, sol carrelé
4 sanitaires, kitchenette
Installation électrique neuve (triphasé)
2 portes sectionnelles 4x4 m, racks disponibles selon besoin
Mezzanine/bureaux de 110 m²
Gaine RJ45, courant 220V / 380V
Ce bien répond aux exigences des activités industrielles, artisanales ou logistiques.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet de vente et organiser une visite.
Prix FAI Inclus: 880 320€
À LA LOCATION – Cellule de 430 m² disponible immédiatement
La partie droite du bâtiment (300 m²) est déjà louée à une entreprise.
Il reste 430 m² à la location, répartis comme suit :
160 m² d’atelier, accessible par une porte sectionnelle de 4x4 m, hauteur de stockage 6 m
60 m² de mezzanine pour stockage
100 m² de bureaux neufs : parquet, menuiseries récentes, chauffage à inertie fluide, tableau électrique neuf (220V & 380V)
3 sanitaires, local technique, cuisine équipée
110 m² à l’étage : plateau modulable (open space, salle de réunion, showroom...)
Emplacement stratégique à Bourgoin-Jallieu, avec accès rapide aux grands axes.
Prix Location: 3300€ HT/HC mois soit 39 600€
Honoraire a la charge preneur: 5940€ HT
Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez Arthurimmo Pro dès maintenant.
