Description
Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 4 840 € Rentabilité : 7,45 % Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 de plain-pied situé en rez-de-chaussée présente une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, et un placard à skis. À propos de la résidence : La résidence L'Orée des Pistes est une résidence de tourisme située sur les hauteurs de la station de Superdévoluy, à environ 600 mètres du centre et des commerces. Nichée au cur des mélèzes, elle offre un environnement montagnard convivial avec accès direct aux pistes, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : piscine couverte et chauffée, sauna, espace de jeux avec billard et baby-foot, pataugeoire, laverie, parking couvert, Wi-Fi à la réception, et club enfants en saison. La copropriété comprend 94 logements répartis en chalets et appartements. À propos du gestionnaire occupant : Odalys, acteur majeur de l'hébergement touristique depuis 1998, gère plus de 400 résidences de tourisme, urbaines et étudiantes. Il est reconnu pour la qualité de sa gestion locative sécurisée et son expérience dans l'exploitation de biens en station. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23898 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 370 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
