En vente Appartement 3 pièces 80 m²

Description

Situé dans le 2e arrondissement de Lyon, à proximité de la place Carnot et de la gare Perrache, cet appartement de 80 m² Carrez prend place au sein d'un immeuble ancien. Entièrement repensé dans les moindres détails par un architecte en 2024, il allie avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité avec une vue dégagée sur le Rhône. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Un hall d'accueil s'ouvre sur une somptueuse et lumineuse pièce de vie de 41 m², illustrant parfaitement le mariage des matériaux traditionnels et modernes. Elle se compose d'une cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit du Zimbabwe et électroménager Smeg, ouverte sur le vaste séjour baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres. De part et d'autre de la pièce principale, un véritable espace nuit offre, quant à lui, deux belles chambres, dont une sur cour, imaginées comme des suites d'hôtel avec chacune de leur propre salle d'eau. Climatisation réversible avec domotique. Le cachet de l'ancien, les volumes et la rénovation haut de gamme font de cet appartement un véritable coup de coeur. Une cave. Soumis au statut de la copropriété : 55 lots Charges annuelle :1037,92 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1037.92 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .