En vente Appartement 4 pièces 105 m²

Description

Situé au coeur de la Presqu'Ile de Lyon, cet appartement bourgeois de 105 m² conjugue avec brio le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, moulures d'époque, boiseries délicates et jalousies restaurées soulignent avec raffinement l'authenticité des lieux. Entièrement repensé, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectueuse de son cachet d'origine. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre avec discrétion à l'espace de réception. Pensé autant pour la vie de famille que pour les amateurs de volumes élégants, le bien propose trois chambres. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain cosy. Une adresse confidentielle pour un bien d'exception, au pied du métro, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots dont 33 lots d'habitation Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1430 euros et 1980 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78? Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 133 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .