En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous propose cette maison lumineuse individuelle d'une surface d'environ 107,75 m², implantée sur un beau terrain clos, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger offrant une belle luminosité, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose d'une troisième chambre, d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, et d'un grenier idéal pour le rangement. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage et une buanderie. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Lunéville, Mont-sur-Meurthe et Saint-Clément-Laronxe) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N59 et N4 sont accessibles à moins de 5 km. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 313 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (69 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 929 euros et 3 963 euros. Le bien est proposé au prix de 179 900 euros, dont 9 900 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs (soit un prix hors honoraires de 170 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par mail jjacobe@stephaneplazaimmobilier.com (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)