En vente Appartement 4 pièces 111 m²

Description

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - AU PIED DU MÉTRO GARIBALDI Grand T4 de 111 m² à rénover. Au sein d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, à majorité de propriétaires occupants, ce T4 traversant de 111 m² offre un fort potentiel de transformation et des volumes généreux, idéals pour un projet sur mesure. Traversant Est / Ouest, très lumineux, avec un balcon sur cour intérieure, sans vis-à-vis. Appartement sain, qui nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Agencement actuel : - Entrée distribuant l'ensemble des pièces - Séjour / salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - WC séparé - Balcon côté cour - Cave en sous sol Emplacement idéal, Lyon 3ème, secteur Gambetta / Garibaldi : - Métro "D" Garibaldi au pied de l'immeuble - Tramway T4 à 10 min - Accès rapide à la Gare Part-Dieu et Rhônexpress - Futur BHNS à proximité immédiate - Nombreux commerces sur le cours Gambetta et l'avenue Félix Faure - Écoles tous niveaux accessibles à pied Les + : - Surface généreuse : 111 m² - Traversant Est / Ouest, très lumineux - Aucun vis à vis - Balcon - Ascenseur - Copropriété sérieuse - Cave incluse - Emplacement stratégique, central et vivant - Fort potentiel d'aménagement personnalisé - DPE D Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.12 euros.