En vente Appartement 5 pièces 155 m²

Description

"Grand appartement bourgeois de 155m2 - 5 pièces - 3 chambres - Balcon - Cave - Grenier - Rue Deshoullières Bienvenue chez Abriculteurs Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! L’espace, la luminosité et le charme de l’ancien entre la Place Delorme, le Boulevard Guist’Hau et la Place Aristide Briand Vous serez séduit par la proximité des écoles (Chavagne, L’externat des enfants nantais, l’école Harouys, Le lycée Jules Verne et le lycée Guist’Hau) des commerces (boulangerie, boucherie, restaurants) et de la salle de sport Aquatonic Rue Deshoullières, venez découvrir dans un des plus beaux quartiers du centre ville de Nantes ce grand appartement bourgeois de 155m2 à rénover Vous serez charmé par sa hauteur sous plafond de 3m, ses moulures et rosaces, ses 4 cheminées d'époque, son parquet ancien en chêne et son salon lumineux en rotonde Dans sa configuration actuelle, vous disposerez de 3 chambres, d’un magnifique salon avec ses 2 fenêtres, d'une cuisine et d’un balcon côté cour Vous disposerez d’une spacieuse entrée ovale desservant le salon, la salle à manger et la cuisine ainsi que deux couloirs menant aux 3 chambres Le salon extrêmement lumineux grâce à ces 2 fenêtres concentre toutes les caractéristiques qui font le charme de cet appartement, les moulures et rosaces, la cheminée ainsi que le parquet ancien à bâtons rompus Deux chambres sont attenantes au salon, l’une d’elle dispose d’une cheminée, d’une pièce d’eau ainsi que d’une partie pouvant servir de dressing Via un couloir depuis l’entrée, vous accéderez à une spacieuse chambres de 20m2 avec cheminée Du côté opposé de l’entrée, vous accéderez à la salle à manger disposant elle aussi de sa cheminée Depuis cette pièce vous pourrez aller sur le balcon d’environ 6m2 qui est situé au calme côté cour En empruntant un couloir en direction de la cuisine et de la salle de bain, vous trouverez une pièce de rangement de plus de 8m2 qui pourrait éventuellement servir à agrandir la cuisine Enfin vous disposerez d’une cave et d’un grenier Consommation conventionnelle (kWhEP/m2an) : 186 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2an) : 34 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 euros et 3470 euros par an Consommation d’énergie finale : Non communiqué Les atouts de l'appartement : -Un emplacement idéal -Une belle exposition -Une vaste pièce de vie -Le charme de l’ancien -Un balcon au calme côté cour -La cave et le grenier -Le ravalement extérieur et rénovation de la toiture réalisé il y a moins de 5 ans -Le ravalement de la cour en cours A noter : -Charge de copropriété : 202euros par mois -Chauffage individuel au gaz -Raccordement au réseau général de tout à l’égout Appartement : lot n°107 (quote-part de 1761/10 000èmes) Grenier : lot n°118 (quote-part de 17/10 000èmes) Cave : Lot n°132 (quote-part de 22/10 000èmes) Prix de vente : 471 473 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 23 527 euros, représentant un total de 495 000 euros (Honoraires Agence Inclus), soit 4,99 % du prix de vente Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgeorisquesgouvfr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François LAGABRIELLE, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"