En vente Maison 3 pièces 105 m²

Description

Vidéo du bien disponible sur ma chaine Youtube ! Emilie Caignet, votre conseillère immobilière dédiée au Pays de Saint-Malo, vous présente "Léa", une maison pleine de charme, entièrement rénovée, nichée dans la campagne paisible de Miniac-Morvan, à seulement 5 km du centre bourg et accès rapide St Malo à 13 km À l'intérieur : - Rénovation complète avec matériaux de qualité pour un confort immédiat. - Séjour lumineux de 32 m², parfait pour partager vos plus beaux moments. - Cuisine ouverte de 14 m², conviviale et fonctionnelle. - Suite parentale de 26 m² avec salle de bain semi-ouverte et douche à l'italienne. - Deuxième chambre en mezzanine de 12 m², avec dressing, petite buanderie et second WC. À l'extérieur : Terrasse de 25 m², discrète et ensoleillée pour vos instants de détente. Ses points forts : 105 m² utiles parfaitement agencés. Façade et pignon refaits en 2024 (facture disponible), pour une maison impeccable à l'extérieur comme à l'intérieur. 9 ouvertures, pour une lumière naturelle tout au long de la journée. Pour qui ? Parfait pour, une personne seule, un couple, un parent solo, ou comme résidence secondaire pour profiter de la douceur de la campagne bretonne. Envie de simplicité et de confort ? Léa vous attend. Contactez Emilie Caignet pour visiter cette maison coup de cœur. Réf. 23342 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 € et 1 416 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Emilie CAIGNET - 06 42 37 12 58 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 792 214 116 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier