En vente Maison 8 pièces 195 m²

Description

Possibilité d'investissement exceptionnel à La Chapelle St Mesmin – Ensemble de 3 maisons sur 1000 m² Opportunité rare pour investisseurs : un ensemble immobilier composé de deux appartements F2 (49 et 54 m²) et d'un pavillon T4 spacieux de 92 m², tous en bon état général. Les 3 biens sont actuellement libres de toute location. Les 2 F2 affichent une performance énergétique en classe E, tandis que le pavillon, avec un potentiel d'extension dans les combles pour deux chambres supplémentaires, est classé en D. Avec une légère rénovation, ce bien pourrait générer un revenu locatif annuel attractif compris entre 25 000€ et 28 000€. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investissement à fort potentiel sur un secteur recherché ! Locataires assurés. Visites virtuelles disponibles sur demande téléphonique. Réf. 23314 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier